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观点香港网讯:9月8日,反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数CCL最新报161.79点,按周跌0.38%,指数创29周新低,重返今年2月时水平;CCL连跌四周共2.19%。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报161.65点,按周跌0.51%;CCL中小型单位指数报160.47点,按周跌0.46%。两项指数齐跌四周,分别累跌2.53%及2.37%,兼同创29周新低,重返今年2月时水平。

CCL大型单位指数报168.32点,连续两周持平,按周没有升跌。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,本周楼价指数是反映8月20日油塘新盘亲海駅I首轮开售当周的市况,新盘低价推售热卖,市场购买力转向一手,二手楼市持续受压。

她指出,整体楼价走势持续向下,本周CCL跌穿162点,预计第三季目标将降至160点水平,现时仅相差1.79点。由今年4月高位168.4点计,CCL近21周已累跌3.93%,今年整体楼价升幅收窄至3.2%。如果第四季没有利好消息刺激楼市,相信今年全年楼价升幅有可能被抵消。

四区楼价二升二跌,走势各自反覆向下。新界西CCL Mass报149.72点,按周跌2.08%,连跌两周共2.34%,指数创29周新低,重返今年2月时水平;九龙CCL Mass报155.98点,按周跌0.54%。

港岛CCL Mass报161.21点,按周升0.07%,连跌4周后回稳,但指数仍为29周次低,重返今年2月时水平;新界东CCL Mass报176.83点,按周升0.85%。

今年整体楼价升幅逐步收窄,CCL今年累升3.2%,CCL Mass升3.42%,CCL中小型单位指数升3.7%,CCL大型单位指数升1%;港岛升3.41%,九龙升3.45%,新界东升4.01%,新界西升2.96%。

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