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观点香港网讯：9月8日，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数CCL最新报161.79点，按周跌0.38%，指数创29周新低，重返今年2月时水平；CCL连跌四周共2.19%。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报161.65点，按周跌0.51%；CCL中小型单位指数报160.47点，按周跌0.46%。两项指数齐跌四周，分别累跌2.53%及2.37%，兼同创29周新低，重返今年2月时水平。

CCL大型单位指数报168.32点，连续两周持平，按周没有升跌。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，本周楼价指数是反映8月20日油塘新盘亲海駅I首轮开售当周的市况，新盘低价推售热卖，市场购买力转向一手，二手楼市持续受压。

她指出，整体楼价走势持续向下，本周CCL跌穿162点，预计第三季目标将降至160点水平，现时仅相差1.79点。由今年4月高位168.4点计，CCL近21周已累跌3.93%，今年整体楼价升幅收窄至3.2%。如果第四季没有利好消息刺激楼市，相信今年全年楼价升幅有可能被抵消。

四区楼价二升二跌，走势各自反覆向下。新界西CCL Mass报149.72点，按周跌2.08%，连跌两周共2.34%，指数创29周新低，重返今年2月时水平；九龙CCL Mass报155.98点，按周跌0.54%。

港岛CCL Mass报161.21点，按周升0.07%，连跌4周后回稳，但指数仍为29周次低，重返今年2月时水平；新界东CCL Mass报176.83点，按周升0.85%。

今年整体楼价升幅逐步收窄，CCL今年累升3.2%，CCL Mass升3.42%，CCL中小型单位指数升3.7%，CCL大型单位指数升1%；港岛升3.41%，九龙升3.45%，新界东升4.01%，新界西升2.96%。