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观点香港网讯：9月8日，汇丰银行将会大加H按(拆息按揭)封顶息率半厘。由9月18日起，该行将把H按封顶息由原来P(最优惠利率)减2.25厘上调至P减1.75厘,即实际封顶息由3.625厘加至4.125厘。该行的按揭现金回赠方面,同日起将由原来有机会最高可达3.1%大幅削减至1.75%。
经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,今年拆息(HIBOR)一直反覆攀升并曾创下逾15年半新高,而HIBOR已多个月维持高水平,并长期高于H按锁息上限,两者差距更曾多达1.5％。现时美国仍有通胀压力,联储局年内或再加息以降低通胀,美息将继续维持高位,港美息口差距或将进一步扩宽,料HIBOR将继续徘徊高水平一段时间。因此,该银行为确保息口高企时可保持利润空间而上调H按锁息上限,而HIBOR与H按锁息上限的差距将大幅收窄至0.105%,此举亦可纾缓HIBOR高企而带来的压力,属合适的决定,并有利维持银行体系以及按揭市场长远发展。
曹德明表示,其他银行或会根据自身资金成本及公司策略,跟随调整按揭息率或相关优惠,建议打算置业客户根据自身负担能力,量力而为入市。
