“听说最近很多人想帮我理财！”4月9日，歌手林俊杰在微博晒出来一张钱包照片并配文发布，疑似对其元宇宙房产暴跌的消息作出了回应。

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据媒体报道，去年11月，林俊杰花费12.3万美元在Decentraland上购买了三块虚拟房地产，而现如今Decentraland虚拟地块价格暴跌，目前市值仅1万美元左右，浮亏91%，林俊杰所购买的这三块虚拟地产几乎可以说是亏到血本无归了。

仅仅一年多

元宇宙房产从“头号玩家”到无人问津

2017年9月，号称是首个完全去中心化、由用户所拥有的虚拟世界Decentraland在区块链创立了，在这个社区中，用户可以自由探索，与他人进行实体互动，开发者也可以在Decentraland中进行创作建造。

2021年，元宇宙概念第一股roblox纽交所上市，市值翻十倍，各大互联网公司开始加紧了元宇宙赛道布局，也就是从这时候起，元宇宙概念一路高歌，Decentraland热度也达到了新高，Decentraland七日交易量一度达到65万美元，遥遥领先于Metaverse等项目，也因此，Decentraland中的虚拟房地产价格突飞猛进。

从WeMeta公开数据中，我们可以看到Decentraland地产价格的凌霄飞车式波动，2017年，虚拟地块成交价格中位数是20美元，2021年飙升到6000美元，2022年开始下滑，到现在跌到5美元。Decentraland交易价格的暴跌一方面是受到了AI新技术冲击、元宇宙热度下降的影响，另一方面也是因为其平台本身活跃人数出现严重下降。就在3月底，Decentraland还举办了一次元宇宙时装周，但是也没能挽回玩家，官方数据显示，今年的虚拟时装周总共有三万不到的玩家参与，相比去年下降了76%，尽管也有汤米•希尔费格等知名品牌参与其中，但最高峰时期的在线人数也不过千人，这一数据着实显得有点冷淡。

从炙手可热的头号玩家到现在无人问津的虚拟地块，元宇宙房地产降温的速度或许超出了投资者的预想，12.3万美元对于一位知名音乐人来说或许不算什么，但是如此巨大的暴跌幅对于普通的投资者来讲绝对能称得上是大地震级别的冲击。

元宇宙炒房，终究大梦一场空？

无论Decentraland被赋予了怎样的高概念，元宇宙房地产最终是虚拟的，与现实中的房地产是截然不同的，从某种层面来看，元宇宙房地产像是一个支持玩家同步在线的沙盒游戏，说是房地产，但并不具备真实房地产所有的居住功能，仅具有交易、投资、收藏的功能。

元宇宙房地产价格难以维持的一个原因在于虚拟房地产交易所需的虚拟货币NFT发展并不完善，多个国家地区对NFT交易管制收紧，NFT领域出现了较多短期炒作问题，导致虚拟市场交易连连崩盘，无法形成正常的交易秩序。再者元宇宙“炒房团”中投机者居多，投资流动性极高，虚拟房产属于概念性产品，没有实体，在投机者的炒作下虚拟房地产极易变为 “击鼓传花”的游戏。Decentraland地产价格的暴跌和林俊杰的投资亏损给普通玩家敲响了警钟，元宇宙交易不存在一本万利、一夜暴富，元宇宙房地产炒作最终是一块巨大的泡沫。

但从另一层面来看，元宇宙炒房泡沫被戳破或许也是一件好事，在狂热的投机者撤退后，元宇宙的发展反而有可能回归正常的轨道。政策上，元宇宙的布局仍在稳步推进，零壹智库发布的《中国元宇宙产业政策汇总（2023年03月版）》数据显示，截至2023年3月28日，全国累计有18个省级（含直辖市）单位及24个市级单位发布了约114项明确支持元宇宙产业的政策。

元宇宙的发展不可能一蹴而就，技术的瓶颈也还没有取得重大突破，行业交易的政策、监督措施也还大半空白，对于元宇宙的发展我们可以抱有期待，但想要在这里玩一把风险投资做一个暴富的美梦，那也只能奉告一句老话：投资有风险，入市需谨慎。

扬子晚报|紫牛新闻记者 沈昭

校对 徐珩