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近日，中国南山开发（集团）股份有限公司发布2023年度第一期中期票据募集说明书。

观点新媒体获悉，本期债券注册金额为人民币15亿元，本期发行规模为人民币10亿元，募集资金全部用于发行人非房板块，用于偿还发行人本部到期信用债本息及补充物流运输业务营运资金。

本期债券3+N（3）年期，在发行人依据发行条款的约定赎回时到期，无担保，主承销商及簿记管理人为招商银行股份有限公司，联席主承销商为中国农业银行股份有限公司。

数据显示，发行人2022年1-9月净利润为-10,617.3万元，较上年同期下降了106.38%，主要是由于本年部分项目收入利润结转在第四季度、去年同期项目投资确认一次性投资收益以及年度疫情的影响。

同时该公司近年来主业发展较快，除房地产开发支出较大外，在仓储物流园区在建和新建的项目较多。2018-2021年，发行人自持的仓库面积从201.2万平米增长到900万平米，随着公司产能的扩大和产业链的延伸，相关的配套经营资金需求同步增加。