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观点香港网讯:9月12日,中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,香港于2023年8月份中原城市租金指数CRI最新报116.39点,按月升2.08%,单月升幅是2016年10月之后(82个月)最大。指数升穿116点水平,创22个月新高,重上2021年10月时水平。反映暑假租赁旺季持续,租金升势扩大,CRI连升2个月共3.26%。八大租金指数齐升,是近5个月以来第二次。由今年1月低位计,CRI近7个月累升7.64%。租盘仍有需求,展望第四租金季可以于高位企稳。

中原城市大型屋苑租金指数CRI_Mass报121.14点,按月升1.68%,指数创21个月新高,重上2021年11月时水平 。CRI(中小型单位)报118.22点,按月升2.05%,指数创22个月新高,重上2021年10月时水平 。CRI(大型单位)报104.84点,按月升2.29%,指数创43个月新高,重上2020年1月时水平。CRI_Mass丶CRI(中小型单位)及CRI(大型单位)单月升幅同样扩大,齐升2个月分别累升3.01%丶3.30%及2.90%。

四区租金齐升,港岛CRI_Mass报109.92点,按月升1.91%,指数创14个月新高,重上2022年6月时水平。九龙CRI_Mass报108.98点,按月升1.41%,连升2个月共4.37%,指数创21个月新高,重上2021年11月时水平。新界东CRI_Mass报142.16点,按月升2.45%,连升7个月共8.63%,指数创46个月新高,重上2019年10月时水平。新界西CRI_Mass报141.00点,按月升1.23%,连升3个月共1.76%,指数创19个月新高,重上2022年1月时水平。

2023年首8个月计,CRI累升7.18%,CRI_Mass升6.67%,CRI(中小型单位)升7.13%,CRI(大型单位)升7.55%。港岛升5.29%,九龙升9.11%,新界东升7.82%,新界西升3.80%。

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