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文/腾讯财经 祝玉婷

8月24日，中国建设银行2023年中期业绩发布会在京举行，针对市场关注的多个房地产相关话题，建行管理层分享了最新业务数据及未来业务走向。

针对存量房贷利率下调问题，建设银行副行长生柳荣介绍，具体细则还没有出来，各家银行均在沟通中。据测算该存量利率下行仍有一定的难度，但总体上有一定下行压力。

针对LPR利率下调对息差的影响，他透露，初步测算，LPR下行影响与存款利率的影响大概能够相互抵消。下半年会压缩一些收益相对比较低的资产，大力发展零售贷款。

据介绍，建行将加强存贷款精细化管理，努力保持合理的净息差水平。

数据显示，上半年，建设银行净利差为1.60%，同比下降30个基点至1.79%，已跌破1.8%的“警戒线”。

关于提前还贷，建行副行长李运表示，近几个月建行新受理的提前还款需求总体上已经趋于稳定，相比4月份的峰值下降了不少，未来将继续做好相关服务，同时多措并举推动零售信贷高质量发展。

谈及建行擅长的住房租赁业务进展，建行董事长田国立透露，该行正在加快推进公租自持保租房公募融资发行工作。

目前，建行住房租赁基金总规模已经接近300亿元，该基金中建行认缴出资197亿元。

去年建设银行出资设立了建信住房租赁基金，用于收购房企自持住宅、商办物业、低成本租赁用地项目等存量资产并改造为租赁住房。