乐居买房讯 近日，克而瑞郑州发布9月大郑州房地产市场月报，据数据显示9月共有13个项目开盘，其中包含1个纯新盘首开，和12个老盘加推项目，开盘去化率分化明显。

(资料图)

9月郑州利好政策频发，在中秋假期氛围和月末黄金周的预热下，客户购房热情和房企推盘数量环比上涨，9月共13个项目开盘，推出约1206套，成交约456套，去化率约38%。

其中，主城区推量913套，去化367套，整体去化率为40%；近郊区域推量293套，去化89套，整 体去化率为30%

去化率最高的是郑东新区高铁片区的两大改善盘：海马公园二期、华润郑东万象城幸福里。

海马公园二期是高铁站片区为数不多的品质楼盘，项目最后一期收官地块是B2地块的二期，位于东风南路东、普惠路南。 9月16日，海马公园最后一栋住宅，二期楼王7号楼，建面约180㎡大平层户型开盘，再次取得不错的开盘成绩。

海马公园二期自入市以来一路热销，每次加推皆霸屏郑州。稀缺的地理优势、周边成熟的配套、以及海马公园多年来积攒的人气都无可比拟，所以得到市场的高度认可与肯定。

华润郑东万象城幸福里项目区位优越，自带万象城商业加持，板块内在售新盘稀缺，自首开就一直热度不下。9月是其自首开后第二次加推，也是三批次房源开盘，加推了北地块1号楼（179㎡），3号楼（179㎡）。北苑1/3号楼，179 ㎡户型，成交均价30000-31000元/㎡（精装），整体去化率约70%。

当然有热销的楼盘也有开盘遇冷的项目，再现“极度”分化，位于二七区的亚星锦绣山河玉晖园，9月开盘加推，推出261套房源，成交17套，去化率仅7%。

除了主城区的亚星锦绣山河玉晖园，还有近郊区的几个楼盘开盘去化也不太理想，还不足20%，如荥阳市的绿都元正望晴川，推出40套，仅成交7套，去化率18%；新郑市的正商兰庭华府和泰宏阳光里都是成交个位数，开盘去化率仅11%。

整体来看，环郑区域与主城成交依然分化严重，环郑除个别少量楼盘有成交热度之外，其余楼盘成交仍较弱。

进入10月，金九银十下半场，郑州推盘和去化又将如何呢？

据克而瑞数据，10月预计有8个项目有开盘或加推计划，其中4个项目为纯新盘，主城高新和锦莲序将首开。推售主力聚焦主城， 环郑区域推售项目仅3个，下半年有想买房的小伙伴可以提前锁定关注。

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文章来源:乐居买房

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