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5月29日,惠誉于最新的报告中表示,自4月以来,中国二手房市场持续降温,挂牌出售的房屋数量下降、要价降低且成交量减少。

观点新媒体获悉,惠誉称,在2023年第一季度楼市强劲反弹之后出现如此降温现象,表明在经济前景和就业前景存在不确定性的情况下,购房者对市场的信心依旧疲软。因防控措施的解除,需求端进一步释放,以及对经济前景的良好预期,二手房市场在2023年第一季度迎来交易量回升和挂牌价反弹。然而,由于4月份的需求及经济增长放缓,购房者信心受到严重影响。

此外,4月份房市平均要价降低,这可能是由于购房者对是否购房犹豫不决,或者买房者为了尽快完成交易而压低了房产的售价。挂牌出售的房屋数量也有所减少,表明许多房主在价格压力下选择暂缓出售,这有可能使得房屋交易量持续偏低。

另悉,惠誉研究还表明,由于供应过剩和人口流动,低线城市的市场复苏速度可能要慢于高线城市。同时,大型住宅的价格更具弹性,反映出强劲的物业升级需求,这对迎合物业升级需求的开发商来说是一个积极的趋势。

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