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白皮书快讯：8月7-10日，由观点机构主办的2023博鳌房地产论坛在海南举办。期间，观点指数研究院于8月8日在现场独家发布《观点指数·2023中国房地产行业发展白皮书》。在代建管理报告中，观点指数认为，一些具有区域优势的企业在本地会有获得代建项目的更大优势。

据观点指数不完全统计，上半年代建项目动态主要以东部城市为主。该区域城市需求旺盛，其背后是人口巨量聚集和城市水平提升，以及旧改所带来的一系列项目建设机会。

观点指数观察，一些具有区域优势的企业在本地会有获得代建项目的更大优势。绿城管理主要聚焦于杭州等核心城市，截至2023 年6 月新拓代建项目代建费预估51.2 亿人民币，较去年同期增长约26.3%。中原建业截至2023 年6 月30 日，在管项目合约销售为人民币130.96 亿元，同比增长18.9%，合约销售建筑面积207.06 平方米，同比增长14.2%。其作为深耕河南的企业，在管合约销售在逆周期市场下获得增长。

此外，2022 年末我国城镇常住人口92071 万人，同比增加646 万人；乡村常住人口49104 万人，同比减少731 万人。从城镇化率指标来看，常住人口城镇化率为65.22%，比2021 年提高0.5 个百分点。观点指数认为，城镇化带来的项目需求仍具有较大的增长空间，聚焦于某个区域或一些三四线城市的代建企业存在结构性机会和生存空间。