针对上海豪宅新盘云锦东方三期(即云锦东方云筑)是否会出台打击黄牛以及凑积分的政策情况,澎湃新闻以市民身份向上海市民服务热线询问。


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5月30日,上海市房管局相关人士回应澎湃新闻,目前云锦东方项目还在资质排查阶段,共涉及约900组认购人。目前已联合民政等各部门协同参与,具体工作正在加速进行中,同时也在研究后续工作的开展。

对于后续新房限价政策是否会有调整的提问,上述人士表示,由于涉及面较大,目前正在做基础性工作,对于是否要对政策进行调整需要多部门进一步研究探讨。具体工作进展以正式公告为准。

同时,认购人也陆续收到云锦东方云筑认购资格审查小组的短信通知,要求认购人及配偶带好身份证、户口簿、结婚证原件,于相应通知时间到龙兰路277号东航滨江中心T1办公楼进行核验。若最迟核验日期逾期不来,视为放弃认购。

此前,有购房者在政府领导信箱反映,云锦东方三期认购现场大量黄牛非法集资,利用假结婚代持等手段操纵积分违规认购,打扰房地产市场秩序。其提到,黄牛已经形成一套完善产业链,有提供资金的资方、居间方、购买方、提供假结婚方等四方,在摇到新房后马上离婚,把房子做婚姻变更,赚取上千万甚至更多的利润。

该购房者建议,政府督促保护真实购房者利益,打击黄牛假结婚、代持和利用来源不明资金炒卖新房,建议政府出台政策保护真正购房者利益。

也有业内人士认为,限价政策导致购买新房拥有巨大的获利空间,从而吸引大量投资和投机性需求的入市,和当前的“房住不炒”政策相违背;其次,房价倒挂会导致区域房价出现失真,二手房交易难度加大,影响楼市回暖。

同日,上海东航置业有限公司发布关于暂停《云锦东方云筑》开盘销售摇号排序活动及后续相关活动的通知。通知显示,为维护房地产市场秩序,保障购房人合法权益,上海东航置业有限公司将暂停原定于2023年6月1日10时00分在上海市东方公证处举行的《云锦东方云筑》开盘销售摇号排序活动及后续相关活动。有关《云锦东方云筑》认购销售活动的开展情况将另行公告。

按照原定摇号排序规则,该楼盘原本将于6月1日进行开盘销售摇号排序,6月3日举行选房活动。

同时,云锦东方云筑发布的退款公告显示,因摇号选房时间暂不确定,如需退出本次认购活动的认购人有权要求退还认购金。

根据该项目的认购资金要求,对于个人而言,认购金需交500万元,同时,首套房的冻结存款证明金额为900万元;二套房的冻结存款证明金为2900万元。

上海东航置业有限公司发布的认购金退款提醒显示,认购人一经发起线上退款申请则代表放弃《云锦东方云筑》认购资格,认购金退款将在上海东航置业有限公司接到认购人的退款申请后10个工作日退至原支付认购金卡内,未收到认购金退款不作为仍有认购资格的依据。

同时,针对市场消息所称“受云锦东方风波影响,热门的高倒挂红盘将暂停取证”的消息,上海市房管局相关人士表示,目前均按正常流程开展,并没有暂停的说法。

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