个人如何办理房产过户

如果是二手房的话,须先办理房产过户手续。如果是购买新房须先办理房屋拥有权证(即房产证)和土地使用证。

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

办理房产过户要交多少钱

1、契税:

普通住宅:均价低于5000元每平米,评估价*1.5%。非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144平米的,用于其它用途的,评估价*3%。

2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%。(规定是卖方交,可是如今很多都是买方交)

3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。

公司房产税如何计算方法

根据税法规定,房产税如何计算的方法有以下两种:

1、按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%

2、按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。以上房产税如何计算方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。

中国有房产税吗

房产税是关系到每一个人的经济利益问题,房产税扩大试点意味着各地税收的多样性会增加,这会给普通家庭买房带来阻力。

在中国曾被闹得沸沸扬扬的房地税,自2011年1月28日开始试点以来,到本月28日刚好两周年了。然而,有迹象表明,该试点进展十分缓慢,仅仅停留在重庆和上海这两个初试点的城市,并没有向其它城市扩围,所以房产税暂时还存在在试点城市中。

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