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乐居买房讯 12月5日，郑州市房管局发布“郑州市檀园项目预售许可前公示”，开发建设单位为郑州展硕置业有限公司。

备案名为檀园的项目就是近日刚刚官宣案名的保利璞悦项目，据公告显示，该预售证涉及楼栋为1#、3#、 5#楼，82套/间住宅，总面积15537.39。开竣工时间为2022年10月01日-2024年10月31日，物业费：多层住宅6.8元/月/平方米。

该项目地块为2022年6月22日土拍保利所竞得地块，河南保利发展有限公司以130896万元摘地，楼面地价20663元/㎡，溢价率8%。地块位于位于郑东新区，北临三全路，南临龙源西九街，西临龙润西路，东临龙湖内环西路，用地面积37264.2平方米，折合约55.896亩。

保利璞悦地块占地约59亩，容积率1.69，规划11栋7层洋房，总共312户。整体社区算是没有那么大，在产品方面，整体外立面是玻璃幕墙+铝板+石材的组合，户型也是短进深、大面宽的设计，非常时尚且现代化。

项目南侧为万科拾谧森语项目，西侧与龙润西路一路之隔分布着中原科技城创新孵化基地，及地铁4号线森林公园北站，东侧临湿地公园和北龙湖，生态资源优势突出。后续面市可能会成为郑州市场上又一热盘。

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文章来源:乐居买房

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