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6月30日,佛山三水西南街道挂牌了一宗逾5.5万㎡的商住地,地块起拍总价61930万元,折合起拍楼面价约4000元/㎡,将于7月21日15时开拍。

据观点新媒体了解,宗地总占地55288.54㎡,计容建面不高于154807.91㎡,容积率不高于2.8,建筑密度≤25% ,绿地率≥30%,建筑限高80米。

根据出让文件显示,宗地要求建设住宅户型套数应不少于1100套,建筑面积100平方米以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%;按照规划,宗地须配建托儿所(建筑面积≥ 200㎡)、养老服务设施等社区配套公共服务用房,同时须配建包括社区党组织和社区居委会、社区服务中心、社区警务室等城乡社区配套公共服务用房,以及一处港湾式公交中途停靠站。

此外,宗地须设置开放公园绿地面积不小于3521平方米,不纳入绿地率计算,应设置在地块北侧,与现状公园连成一体,建成后移交政府管理,对公众开放使用;整宗地块开发投资总额不低于9.3亿元,动工时限为1年,建设时限为3年。

据悉,该地块最早曾于2021年5月挂牌,后因故撤牌后,又于2021年9月挂牌,后临拍前撤牌。相较最近一次挂牌,地块起拍价下调了9290万元,起拍楼面降了600元/㎡。

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