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凤凰网房产北京讯 8月3日，2023年北京第十一批次土拍再度开启。其中，大兴区三合庄改造区土地一级开发项目DX00-0202-6018、6019、6026地块，获建工、华润、中铁建、首开、中海、金隅、绿城、保利、城建、京能等16家房企报名，最终由湖州中石以38.18亿元+2.5万㎡现房销售面积竞得。

图片来源：北京市规划和自然资源委员会

该地块位于大兴区黄村镇，地块具体四至为：DX00-0202-6018地块东至规划三合庄西巷，西至规划绿化用地，南至规划显宝巷，北至富华路；DX00-0202-6019地块东至规划三合庄西巷，西至规划绿化用地，南至规划绿化用地，北至规划显宝巷；DX00-0202-6022地块东至规划建设用地，西至规划三合庄西巷，南至规划显宝巷，北至规划建设用地;DX00-0202-6026 地块东至三合庄北巷，西至规划三合庄西巷、南至规划绿化用地、北至规划显宝巷。

该地块起拍价为33.2亿元，建设用地面积64837.466㎡，建筑控制规模124634.932㎡，销售指导价5.9万/㎡（期）、6.1万/㎡（现）。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格381800万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限25000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

地块周边新房在售的有大兴星光城价格5.4万/㎡；中铁兴创·逸境价格在5.45万/㎡。二手房首开康乃馨城价格约3.7万/㎡；北京城建红木林价格约6.65万/㎡；中建国际港价格约5.43万/㎡。