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观点香港网讯:8月11日,长实位于红磡的海韵轩海景酒店,最新再向城规会申请改装1375伙住宅及546间酒店房,相比去年提出的旧方案,住宅总数减9%,酒店房间数目则增约24%。

酒店邻近指标屋苑海滨南岸,现划为「商业(3)」用地,地盘面积约10.7万平方呎,最新申请拟将酒店改装为分层住宅、酒店、商店及服务行业与食肆用途,将以地积比率7.182发展1375伙住宅,涉及住用总楼面约76.8万平方呎。同时,项目计划以地积比率约4.226倍发展546间酒店房间,相关总楼面涉约45.2万平方呎,换言之,整项目总楼面涉约122.1万平方呎。

根据平面图,改装后的住宅部分较集中于第1及2座,第3座则用作酒店用途为主,但第3座的极高层(33至38楼)亦会全数改装为住宅。而翻查旧方案,当时第3座的29至38楼均为住宅部分。

另外,改装后项目的较低楼层亦将设有零售及餐饮设施。申请人指,在优化地下至2楼的空间布局,以容纳所需的内部运输设施、住宅及酒店大堂等后,项目会提供1个约14.6万平方呎的公众停车场。

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