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“0首付,0月供,你买房,我还贷”,近日,位于河南安阳的“花园里二期”广告引发关注。南都此前报道,该楼盘售楼处工作人员表示,实际购房过程中仍要出钱,“这是一个营销政策。”有律师向南都记者指出,“从广告宣传的角度来看,这种宣传方式涉嫌违法违规。”2月20日,南都记者从安阳当地市场监督管理部门获悉,目前相关广告已被撤下,针对此事正在调查处理中。

南都此前报道,河南安阳一楼盘外挂着“花园里二期”巨幅广告,声称“0首付,0月供,你买房,我还贷”。相关图片在网络上迅速流传,有网友发出疑问,“这是什么新套路?”

2月17日下午,南都记者以购房者身份咨询“花园里二期”售楼处,其工作人员表示确有上述广告,但实际购房过程中仍要出钱,“这是一个营销政策,买房难道不用掏钱吗?”至于上述广告的具体含义,以及购房要支付何种款项,该工作人员称需到现场了解。

南都记者从安阳市房产交易中心查询发现,“花园里二期”位于安阳市龙安区,建筑面积79627.81平方米,开发商为安阳市永升房地产开发有限公司。

据国家企业信用信息公示系统,上述公司股东为安阳市永正置业有限公司。南都记者注意到,账号主体为该公司的相关微信公众号,早在今年1月13日便发布消息称,“永正·花园里二期,返乡置业季,安家0压力,0月供0首付,你买房我还贷,房企硬实力,交付有保障,逾期退首付。”

“0首付,0月供可能只是噱头,如果是交房前房企帮购房者垫付首付和月供,这样会诱导人买房,但首付分期肯定是不允许的。”上海易居房地产研究院研究总监严跃进告诉南都记者,这种“套路”并不新鲜,但若购房者无力还款,极易引发违约纠纷。此外,严跃进认为此类营销方式不值得提倡,“很容易引起关注炒作,扰乱市场预期和金融秩序。”

北京金诉律师事务所律师王玉臣向南都记者表示,根据相关规定,房地产广告必须真实、合法、科学、准确,不得欺骗、误导消费者。“从广告宣传的角度来看,这种宣传方式涉嫌违法违规。”

2月20日,安阳市市场监督管理局工作人员向南都记者表示,“这个案子辖区已经立案查处了。”南都记者随后从安阳市龙安区市场监督管理局获悉,目前上述相关广告已被撤下,针对此事正在调查处理中。

采写:南都记者 张林菲

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