疫情防控放开后,经济还需要一段时间恢复,相信明年哈尔滨房地产市场会在局部出现一些热点。
(资料图片仅供参考)
王迎超 中房报记者 高中华丨哈尔滨报道
“人气回来了!”年终岁尾,哈尔滨房地产市场呈现翘尾行情。
11月份,新区“房票”政策效果显现,哈尔滨房地产市场开始逆市上扬,全月共计成交21.7万平方米,环比10月上涨了12.49%。
进入12月份,各大地产开发商放价冲量,借着疫情管控的放开和冬季房展会的东风,哈尔滨房地产市场热度持续上升。记者近日走访哈尔滨房地产市场发现,多个楼盘近期迎来了久违的看房大军,有楼盘单日销售23套房,有楼盘单日客户到访量超百组,周末两天销售超40套房,售楼处人气爆棚,“甚至置业顾问都不够用了。”
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“房票”效果显现
虽是周一,万科智慧未来城售楼处人气仍旧很旺。王迎超/摄
11月份,哈尔滨市松北区新房成交9.1万平方米,环比上涨45%,在市内六区的排名位居榜首。这得益于松北区拆迁户持房票购房的集中网签。
10月27日,《哈尔滨新区(江北一体发展区)房屋征收项目补偿协议安置房屋换购商品房暂行办法》正式发布,哈尔滨新区拆迁户可以凭票自愿并自行在哈尔滨新区(江北一体发展区)域内购买房产超市合作房企的库存商品房,省去了冗长的等待拆迁款或安置房的过程。
记者注意到,11月份哈尔滨各项目成交金额TOP20排名中,松北区有8个楼盘上榜,并占据了前三名。其中,万科中俄国际城成交95套房,单月销售金额过亿元。
虽然11月份哈尔滨经历了长时间的疫情防控,但有着“房票”政策的助力,11月份哈尔滨房地产市场仍逆市上扬,新房成交21.7万平方米,环比10月上涨了12.49%。
进入12月份,各大开发商纷纷放价冲量,冲刺年底目标。
12月10日至31日,哈尔滨市2022年冬季新建商品房展销会在网上举办。展销会期间,共推出契税“先征后补”、人才和新市民、非住宅购房补贴以及发放万元建材、家电消费券等优惠政策。记者注意到,截至12月15日,房展会已成交892套新建商品房,成交金额达9.14亿元。
低首付、特价房、购房抽金条、买房送车位……近期,各大楼盘放价冲量,也迎来了久违的看房大军。12月12日下午,在万科智慧未来城,看房者已将售楼处几乎坐满。“最近疫情放开了,加上房展会还有不少补贴,感觉现在价格挺划算,差不多该出手了,所以就赶快过来看房。”看房者林女士告诉记者。
“最近售楼处重新开放后,我们的日均到访量能达到80~90组,周末更是直接破百组了。”万科智慧未来城置业顾问杜先生告诉记者,刚刚过去的周末看房人群络绎不绝,售楼处人气爆棚,置业顾问都忙得不够用了,两天成交超过40套房。
绿城杨柳郡售楼处内购房者在看房。高中华/摄
绿城杨柳郡营销主管郝经理亦表示,近期售楼处到访人气逐渐上升,日均能达到50~60组,“很多客户就是看中了房展会的优惠政策来买房的。”
位于哈尔滨市哈西区域的金地峯范项目同样火热,单日销售23套,并对外释放了12月20日全线涨价的信息。
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预计明年楼市会出现局部热点
“相信随着疫情放开,百姓不再担心疫情管控,经济会逐渐恢复,市场也会越来越好。”采访中,各楼盘营销负责人均表示了对未来楼市的期待。
“此前相当长一段时间的疫情防控压制了部分购房需求。临近年底,各大开发商开展了各种促销手段,加上近期国家针对房地产行业出台的连续利好政策,还有哈尔滨冬季房展会的惠民措施,多重因素叠加促成了这一波翘尾行情。”易居企业集团哈尔滨公司总经理王鹰向记者表示,目前来看,房地产的保值和变现能力还是相对比较稳定的,加上国家政策对于“保交楼”的支持力度不断加大,百姓心里有底了,购房信心也会随之提升。疫情防控放开后,经济还需要一段时间逐渐恢复,相信明年哈尔滨房地产市场会在局部出现一些热点。
值班编委:李红梅
责任编辑:马琳 刘亚
审读:戴士潮
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