乐居买房讯 中原区纯新盘朗晴别院1、2号楼获批预售许可证，发证日期2022年8月16日，共计153套成套住宅，获批预售面积共计19163.39 ㎡，预售证号为：【2022】郑房预售字（5617）号。

据房管局公示信息显示，本次获批预售的项目朗晴别院，项目位于中原区沁河路南、工人路西，开发商为河南省新蒲置业有限公司。据悉，本次获批预售证的是朗晴别院1号楼和2号楼，共计153套成套住宅，总面积19163.39 ㎡，竣工时间为2024年06月30日，物业服务公司是河南新蒲六合物业，物业费为高层住宅2.98元/月/平方米。

朗晴别院预售款监管银行：华夏银行股份有限公司郑州分行，预售款监管账号:15550000004064775。

【资料图】

朗晴别院地处主城二环内，稀缺洋房产品，容积率2.54，是市区主城二环内少见的低容积率社区，周边均为成熟小区，生活气息浓厚，配套成熟。

朗晴别院具体位于航海路与工人路交叉口向东100米路北，占地面积约20.5亩，容积率2.54，小区由3栋洋房、1栋26层高层和1栋9层小高层，洋房楼层4-7层，一梯两户，电梯入户；小高层洋房得房率超过83%；高层1个单元4梯6户，连廊设计。年。

朗晴别院纯新盘，毛坯交付尚未开盘，价格待定。户型设计小高层有87、99㎡小户型，高层户型为100-140㎡，洋房全部为180-227㎡大户型，洋房定位偏改善，但户型设计一般。据置业顾问透漏，洋房预计均价约25000-30000元/㎡，高层预计15000-16000元/㎡，户型偏大，价位偏高，适合地缘刚改及改善。

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文章来源:乐居买房

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