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7月31日，恒隆集团披露2023年度中期业绩，截至2023年6月30日止六个月，恒隆集团及其附属公司的总收入较去年同期下降1%至55.25亿港元。

物业租赁收入增加4%至55.23亿港元，物业销售收入为200万港元（2022年：3.16亿港元）。整体营业溢利上升3%至40.34亿港元。

期内录得股东应占基本纯利较去年同期下跌3%至15.60亿港元，相应的每股基本盈利亦下降至1.15港元。

在内地市场，该公司商场组合录得13%的收入增长，当中高端商场的收入上升16%，次高端商场则轻微下跌3%。办公楼组合总收入较去年同期上升4%至人民币7.01亿元，占其内地总租赁收入的21%。主要受惠于上海恒隆广场的良好表现及新落成项目的业务增长，当中包括近年在昆明和武汉落成的办公楼。此外，受惠于旅游限制放宽，酒店录得130%的收入增长。

在物业销售方面，位于蓝塘道的一间大宅于2022年上半年完成销售交易，带来3.16亿港元的销售收入。2023年上半年的物业销售录得3200万港元的营业亏损，其主要包括九龙湾皓日的销售开支，以及昆明君悦居、无锡「恒隆府」和武汉「恒隆府」的营销开支。

目前，该公司正筹划内地高端服务式寓所品牌「恒隆府」（包括武汉「恒隆府」、昆明君悦居及无锡「恒隆府」）的公开销售安排。香港方面，皓日的成交日稍延至2024年中，预售收入将于成交后入账；截至2023年6月30日止，皓日以11.08亿港元元售出合共126个住宅单位。

截至2023年6月30日，该公司的投资物业及发展中投资物业总值为1966.43亿港元，内地物业组合和香港物业组合的价值分别为1328.67亿港元及637.76亿港元。期内录得2.41亿港元的物业重估收益（2022年：2.17亿港元亏损）。

于结算日，该公司整体债项组合的平均偿还年期为3.2年。债项组合的偿还期分布超过10年。约72%的贷款需于两年后偿还。借贷总额474.53亿港元。截至2023年6月30日，该公司备用银行承诺信贷金额的未提取结余为204.30亿港元。40亿美元中期票据的未提取结余为22.55亿美元，等值176.77亿港元。