南平松溪的百余位业主花了8000多万元在东升商城买了200多个格子铺，开发商承诺销售后返租，但大家至今未收到过租金，而且连自己商铺的位置都找不到。

(资料图片)

开发商承诺销售后返租 租金却“不知所踪”

2016年，南平市松溪县东升商城计划建设，当地部分居民们想投资商铺。

业主阿芳说，开发商当时承诺会给产权证明，还与业主们签订了八年的售后返租合同。于是，不少居民陆陆续续购买了商铺，有的人还向银行贷了款。

一段时间过去了，业主们虽然拿到了产权证，但都没有收到过开发商的租金，大家开始意识到不对劲。

业主 阿芳

知道他在住建局里有一笔钱，我们就跟政府协商，就给了我们96万，每一个人才拿到几千元不等，也不到一个月的房租。

但除了这近百万元之外，大家再也没有收到过任何租金，业主们于是选择了法律诉讼，但结果还是没拿到钱。

商城：运营出现异常 正在努力改善

眼见告到法院都没法拿回钱，业主们一气之下将商城的大门堵上了。

对此，商场管理方表示，他们也很无奈。

商场管理方代表

其实一直在往这个方向努力，现在真的是没有办法，不是说有钱不去支付，就包括我老板实际上他也早就已经被列入失信人员名单去了。

商城管理方代表称，正在努力改善商城的运营状况，但业主们将大门堵上，对商城招商造成部分影响。

商铺位置无法明确 业主损失难挽回

业主们表示，既然拿不到租金，他们希望能够将商铺收回自行管理，但大家都不知道自己买的商铺究竟在商场的什么位置。

业主们不动产权证书上的商铺是按照格子分布，但商场中的店面是将数个格子铺合并后进行装修的，所以业主们也无法找到自己商铺的具体位置。而关于业主们提出“希望收回商铺”的想法，商城管理方代表也做出了回应。

商场管理方代表

就是说把一层全部交给他们业主去做一个统一的运营，他们自己去招商，然后说这些租金由他们自己去分配。

那么在合同尚未到期的情况下，业主们要求收回商铺产权是否合理呢？律师认为，以目前的情况来看，业主是有权利解除合同的。

律师 蔡思斌

它这个是一个综合体，综合体的租赁它确实是有它的特殊之处，如果说合同在正常的履行当中，有正常的支付租金的话，确实在合同期内出于综合体整体的维护、出租的需要，确实单个出租户是不能够随意解除合同的。出租商铺的目的是为了获取租金，如果说租金长时间都无法获取，最基本的回报都没有拿到，根本的合同目的不能实现，如果说这个情况再持续、延续下去，业主是有权利解除合同的。

商城：当地政府正协助解决问题

就在双方沟通陷入僵局之时，调解小组从商城管理方代表处得知了一个消息。

商场管理方代表

公司把5楼回购回来，然后改造一下，做成像单身公寓那种性质的，给大家业主置换，这也是一个方向。

对此，调解员胖姐提出了自己的看法。

随后，调解小组与几位业主代表一同前往松溪县政府了解情况。最终，业主们表示已收到通知，说是7月26日前会收到具体答复。

调解小组也将持续关注事件的后续进展。