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观点香港网讯:8月21日,美联信心指数最新报56点,按周跌1.1%,连跌2周。美联物业首席分析师刘嘉辉指出,新盘以震撼低价推售的效应持续,需要套现的业主减价求售。减价盘增,信心指数下跌,指数比起年内高位低约18.8%,再创今年新低。

根据美联物业网站的减价盘比率反映,全港3区之中,新界区减价盘比率为3区最高;若以细区划分,减价盘比率最多的三个区份分别是荃湾、上水/粉岭/古洞、九龙湾。

楼价方面,美联楼价指数最新报150.63点,按周下跌0.69%;较四星期前跌0.97%;比起年内高位下跌2.98%;而本年迄今升幅收窄至3.14%。

若按3区划分,3区楼价均按周下跌。美联九龙楼价指数最新报151.5点,按周跌1.34%;与四星期前相比更跌2.16%;而本年迄今升2.05%。

美联港岛楼价指数最新报161.86点,按周跌0.49%;较四星期前则跌0.04%;而本年迄今升2.87%。

美联新界楼价指数最新报140.2点,按周跌0.23%;比起四星期前跌0.31%;年内迄今升4.05%。

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