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6月6日,广东中山公共资源交易中心发布公告,19.81亿元挂牌一宗住宅用地,面积约148.56亩,将于2023年7月11日上午9时30分开拍。

据观点新媒体了解,地块位于中山翠亨新区东片区西三围,马鞍岛南部中准道东侧,土地总面积为99038.63㎡(折合148.5579亩),为城镇住宅用地,地块起始总价约19.81亿元,起始楼面地价为10000元/㎡,最高限制总价约29.71亿元,最高限制楼面地价为15000元/㎡。

地块规划指标为:1.0<容积率≤2.0,绿地率≥30%,建筑密度≤30%,建筑限高≤80米,计容建筑面积≤198077.26㎡。地块不能配建商业建筑。

据其他规划要求,地下空间情况使用性质为地下车库,总建筑面积为355498.92平方米,其中负一层建筑面积为88874.73平方米,开发强度上限为地下4层,竖向利用深度为浅层(0-15m)。

同时,该用地需配设社区老年人日间照料中心,建筑面积>300㎡,不独立设置;物业管理用房,建筑面积50-300㎡,不独立设置;警务室,建筑面积20-50㎡,不独立设置;社工服务站,建筑面积100-200㎡,不独立设置;文化室,建筑面积>200㎡,不独立设置。

宗地要求在2024年10月5日之前开工,在2027年10月5日之前竣工。据悉,该项目附近有雅居乐·湾际壹号、万科深业·湾中新城等大型综合体项目,还有保利天汇等项目。

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