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3月1日,中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,CSI(住宅售价)最新报65.45点,较上周的65.00点上升0.45点。财政预算案宣布调低物业从价印花税税阶后,CSI(住宅售价)轻微回升。CSI连续5周企稳60点水平以上,最高65.68点,最低61.63点,预示楼价升势持续。昨日(2月28日)政府宣布撤销口罩令,市场气氛向好,展望CSI稳步上升,向上挑战70点水平。如果CSI升穿70点,预告楼价将全面上升。

CSI(住宅租金)报62.23点,按周上升0.11点。指数连续4周企稳60点好淡分界区间上限之上,预告住宅租金走势有望止跌回升。

财政预算案后,工商铺市道反复企稳。随着口罩令取消,香港全面复常,相信工商铺市况将逐步复苏。商铺方面,CSI(商铺售价)报55.28点,按周跌2.92点,连跌2周共7.22点。CSI(商铺租金)报57.72点,按周跌2.05点,连跌2周共6.62点。租售指数连续5周于60点上下反复,预示商铺市况有望止跌回稳,等待上升。

工厦方面,CSI(工厦售价)报53.57点,按周跌0.60点,连跌3周共1.69点。CSI(工厦租金)报54.04点,按周跌0.55点。近5周租售指数持续企稳50点好淡分界线之上,预示工厦市况将会回稳。

写字楼方面,CSI(写字楼售价)报41.09点,按周跌1.84点,连跌2周共3.46点。CSI(写字楼租金)报41.58点,按周跌1.85点。租售指数连续5周在40点好淡分界区间下限以上反复,预示写字楼市况有回稳迹象。

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