上市仅一年有余的闽系房企大唐地产发生了突发情况。

股权司法冻结1.6亿

去年底，标普全球评级宣布，撤销大唐集团的“B”长期发行人信用评级。评级撤销前展望为“负面”。

1月31日，评级机构穆迪发布报告称，应大唐集团控股有限公司的要求，将撤销公司长期发行人信用评级，撤销前期评级维持为“B2”。

对此，大唐集团控股方面表示，待市场稳定后会根据发展状况再次公开评级。

但撤销评级这一举动本身即向市场释放出企业的负面信息。诸多海外投资机构都有投资“红线”，比如将被三大机构下调评级的企业列入禁止投资名单。

在行业遇冷的态势之下，大唐主动撤销评级此举无疑是自断后路。大唐地产2022年的境外融资，不容乐观。

据天眼查信息显示，厦门大唐房地产集团有限公司作为被执行人，旗下公司广西唐润投资有限公司被司法冻结股权数额1.6亿元人民币(执行文号：2021赣01财保34号)，执行法院为南昌市中级人民法院，冻结期限自2022年1月10日至2025年1月9日。

据了解，股权被执行企业广西唐润系大唐地产全资子公司。

除了厦门大唐房地产成为被执行人之外，其旗下三家子公司亦被各地法院判为被执行人。如广西大唐世家投资有限公司去年4月和8月被广西南宁青秀区法院判为被执行人，执行金额62万元。

一般来讲，无论是股权的司法冻结，还是子公司被执行事项的增多，往往预示着一家企业的经营风险进入了“危险期”。

且已发不出工资

上周，便有媒体发稿称大唐地产员工吐槽工资已经延迟好几天。

据了解，大唐集团工资延发确有其事。其内部员工透露，公司正在酝酿降薪，大致幅度在30%。而此次工资延发，也与降薪有关。

媒体曝光之后，大唐火速安排了工资发放。但，这或许也是亡羊补牢了。

对于当下风声鹤唳的地产而言，一丝风吹草动，都可能击碎一切。

这次延发工资，所透露出来的信号是不好的，侧面证明这家公司的资金情况已非常严峻。此前，大唐地产去年的年终绩效(固薪的一部分)仅发10%已引起员工不满。另外，大唐地产内部员工也透露，2021年底，大唐地产没有发放年终奖。

中小规模的闽系房企

说是闽系房企，但大唐地产可以说是起源于台湾，兴于厦门。

1984年，中国台湾第一代地产富商余英仪创立大唐地产，在台湾首次开发了“大唐世家”项目。

1994年，余英仪以京剧人物“窦尔敦”作为公司品牌形象进入厦门地产江湖，将公司产品定位为“国韵地产”，依靠旗舰产品“大唐世家”迅速在厦门市场崛起。

2009年，大唐地产计划上市，随后或因创始人余英仪的意外身故大唐地产陷入艰难处境而上市因而折戟，并面临资金链断裂。

2010年，遭遇困局的大唐地产，被厦门老牌房企福信集团收购，并将旗下地产业务剥离至大唐地产，大唐地产也从此尝试走向更广阔的城市布局。

但布局全国战略实施17年后，也就是2018年，大唐地产销售金额、销售面积仍属于中小规模房企，暂未跟上千亿闽系房企的梯队。经过漫长的等待，2020年12月，大唐集团在港交所上市。