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观点香港网讯:8月9日,高盛发表报告指,由于财务成本上升和租金恢复缓慢,九龙仓置业上半年业绩逊预期。目标价由48港元降至45港元,评级「中性」。

高盛指,考虑到最新利率及租金假设,将九龙仓置业2023至2025财年每股盈利预测下调4%至10%。由于市场预期其租务组合在今年通关后,可在香港零售市场复苏中有较佳表现,但今次业绩盈利下跌及削减股息或会令人失望,并引起需时多久才能全面回复至2018至2019财年盈利水平的疑问,该行对此持怀疑态度。

高盛预计九龙仓置业2023至2025财年核心盈利分别为63亿/74亿/86亿港元,仍低于2018财年的100亿港元,因为预计较高的借贷成本将持续较长时间;在相对较高的出租成本,租金增长较困难。

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