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4月4日，保利发展举行2022年度业绩会说明会，以网络互动的形式进行，保利发展董事长刘平、总经理周东利、财务总监王一夫等管理层出席业绩会并回答了相关提问。

据观点新媒体获悉，会上，关于公司土地投拓方面，该公司总经理表示，公司始终坚持核心城市聚焦战略，积极把握市场机会。

此外，在优势上，公司的资金储备充裕，总部调配资金能力强，可以同时参与多个城市、多个项目的竞拍。同时，公司对一线城市深耕基本超过10年，对城市的研究更深入，板块深耕优势明显，也能通过专业化开发能力与品牌优势，实现更高的利润空间。此外，凭借品牌和专业优势，公司也是优质的项目合作对象，增加了参与热点项目的机会。

城市布局方面，该公司务总监王一夫提到，城市分化特征延续，经济基础好、人口净流入的核心城市恢复速度更快、程度更好，而三四线城市依然处于弱势。2023年以来依然呈现出这样的特点。

“公司始终坚持核心城市深耕战略，聚焦珠三角、长三角等重点城市群进行布局。同时，也会根据市场修复情况，灵活进行调整，把握结构性机会。”

另外，保利发展2022年拓展楼面地价约15000元/方，按地价计算的权益比约为67%，按面积计算的权益比约为71%。