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1月11日,利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出,去年疫情及加息重创楼市,致令二手买卖登记量堕至历史新低,惟今年通关复常,楼市料自底位显著反弹。

综合土地注册处数据,2022年全港共录30,206宗二手私宅买卖登记,按年挫约41%,险守三万关,除连升两年后回落外,更创下1996年有纪录以来的历史新低;涉及成交总值2,730.73亿港元,按年相应大减42%,同样是连升两年后回落并创近6年新低。2022年每宗二手私宅登记平均售价约904.03万港元,按年微跌近1.4%,为史上次高。

前瞻2023年,陈海潮表示,甫踏入新一年一周即实现通关,推动楼市气氛回暖,加上市场期望经济亦可望稳步复苏,配合股市持续回升及美国息口渐有见顶之势,令市场充斥较多正面利好的因素。因此,相信今年在各方购买力重新入市下,可带动二手私宅买卖登记量在低位出现较显著的反弹,预料全年二手私宅买卖登记回升逾三成,重越4万宗水平。

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