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6月25日,据资本市场消息,李嘉诚旗下长实集团已与汇丰接触,希望接手合景泰富与龙光合伙开发的香港“凯明”项目相应债权,该笔债权是由汇丰渣打等银团所持有的约102亿抵押贷款。

观点新媒体了解到,有接近龙光人士回应称上述消息属实,同时表示,“凯明”的债权在两家公司计划重组的范畴之内,如果此刻该债权被银团转让给长实集团,担心长实会反对债务重组,逼迫项目走上拍卖转让之路,最终导致项目易主。

实际上,早在6月初,龙光首席债务管理官保国武就在离岸私募债持有人电话会上提到,龙光和合景正试图阻止该债权行出售贷款。只有项目开发才能切实提供现金流用于清偿债务,如果失去该项目,龙光的离岸债重组将变得非常困难。

据悉,“凯玥”为海景房项目,位于香港仔及鸭脷洲利南道66号,是龙光进入香港市场的第一个项目。此前,“凯玥”项目在2023年1月首次对外出售,推售的住宅共295套,主要为三房、四房户型。按照该项目67.3万平方英尺的总销售面积,5万港元/平方英尺的单价计算,该项目的估值折合人民币约307亿元。

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