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12月9日消息,福州福清市2022年度第九次国有建设用地使用权拍卖大会将于12月29日举行,这也是2022年内福清市最后一次土地拍卖会。

观点新媒体获悉,此轮土拍将拍卖3宗商服地块,分别位于三山镇、渔溪镇以及龙山街道,均为商服用地,总面积为95235㎡(约142.853亩),总起拍价3.88亿元。

其中,2022拍-21号地块土地位置位于三山镇(东龙湾花蛤小镇地块内),土地面积61871㎡(约92.81亩),土地用途为住宅用地-城镇住宅用地,商服用地-零售商业用地土地,使用年限为住宅用地70年,商服用地40年。

地块容积率1.2-1.5,建筑密度28%-38%,绿地率≥30%,住宅建筑限高80米,起价1.85亿元,加价幅度不低于200万元,最高限制价2.31亿元,最高备案均价9000元/㎡。

2022拍-24号地块位于渔溪镇(凯景学仕府北侧),土地面积9907㎡(约14.86亩),土地用途为住宅用地-城镇住宅用地,商服用地-零售商业用地,使用年限为住宅用地70年,商服用地40年。

地块容积率2.0-2.8,建筑密度25%-35%,绿地率21%-30%,住宅建筑限高80米,起价4100万元,加价幅度不低于100万元,最高限制价5350万元,最高备案均价9000元/㎡。

2022拍-25号地块位于龙山街道(世茂云城北侧,原“新东方电竞中心”地块),土地面积23457㎡(约35.19亩),用途为住宅用地-城镇住宅用地,商服用地-零售商业用地,使用年限为住宅用地70年,商服用地40年。

容积率2.0-2.5,建筑密度25%-35%,绿地率30%-40%,住宅建筑限高80米,起价1.62亿元,加价幅度不低于200万元,最高限制价2.41亿元,最高备案均价1.3万元/㎡。

另悉,此次三宗地块依然采用“限地价、控房价、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制价后,不再接受更高报价,愿意接受该最高限制价的竞买人均可申请参与摇号,摇中者为竞得人。

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