5月17日,顺丰房托正式登陆资本市场开始交易,但上市首日就上演了低开破发一幕,整个交易日的跌幅达到了16.5%。

截至5月21日,顺丰房托已经在资本市场上交易了4天,盘内股价最高达到了4.68港元/股,但距离发行价4.84港元/股仍有距离。

顺丰房托的主要目的是帮助顺丰拓宽融资渠道,盘活公司的物流资产。目前,顺丰房托的底层资产是3项物业,平均出租率虽超过了94%,但关联用户的占比极大。不过,业内专家认为,我国物流需求日益增长,物流地产的投资回报率也高于一般的商业地产,未来的发展仍然值得期待。

顺丰房托上市首日破发

“破发”在资本市场上并不少见,但是这一幕上演到了顺丰房托身上,仍然是让投资者有些“咋舌”了。5月17日,顺丰房托在港交所正式挂牌交易,开盘价为4.49港元/股,其较发行价4.84港元/股跌去了9.8%。也就是说,顺丰房托上市首日即低开破发。

5月17日,顺丰房托最终收报4.16港元/股,整个交易日跌幅达到了16.5%。

2月10日,牛年的春节前夕,顺丰发布了一则公告,表示筹划设立房地产投资信托基金并上市。具体方式则是,顺丰通过境外控股子公司间接持有的3项物业作为底层资产,在香港设立房地产投资信托基金,并在港交所上市。

更值得一提的是,在顺丰房托上市的这天,另一大物流巨头京东物流也开始了正式招股。《华夏时报》记者在查阅了京东物流的招股书后了解到,京东物流此次全球公开发售6.09亿股,发售时间为5月17日至5月21日,发行价格区间为39.36港元/股-43.36港元/股。券商发布的数据显示,在5月17日招股首日,京东物流就获得了超过1000亿港元的孖展认购。

同样是在5月17日,顺丰房托和京东物流却在资本市场上上演了完全不同的一幕。

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