昨天晚上，北京经济技术开发区官网公布了2021年义务教育阶段入学工作的意见。
这是既4月7日亦庄学籍独立政策后又一重磅消息。
各大群里讨论地热火朝天。
经开区的学区被划为3个学区，核心学区、河西学区和路东学区。小学入学原则上在学区内就近入学，初中入学在学区内派位入学，一贯制学校小升初直升初中部;学区内学位不足时，经开区社会事业局将在经开区范围内整体协调安排。
经开区将继续对适龄儿童入学登记地址、就读学校实施记录。自2022年起，将实际居住地址(凭适龄儿童少年父母或其他法定监护人的房屋所有权证或不动产权证书)用于登记入学的，原则上自登记入学之年起六年内只提供一个入学学位(符合国家生育政策的除外)。2021年8月31日之前已在经开区范围内登记并取得房屋不动产权证书的住房，给予3年左右过渡期，在过渡期内继续按照经开区原有入学政策执行有关三年内提供一个学位(符合国家生育政策的除外)的规定，该过渡期截至2024年入学登记工作完成之日。
经开区学校服务范围公布，河西限竞房有了定心丸。
亦庄河西的限竞房扎堆，区域新房的划片学校一直都很受关注。
今年交房的和悦华锦和金麟府已经确定划进了人大附中亦庄新城学校，具体的划定范围以兴海路以南、兴亦路以北、三海子东路以东、博兴八路以西的地区。
这个确切消息给其他几个项目吃了个定心丸。包括：京华雅郡、中铁国际公馆、中旅亦府、金隅学府以及金茂系全部住宅。
人大附中亦庄新城学校划片范围里的新房都以限竞房为主，均价在5.5万上下，但都是尾盘在售。划片的消息一出，就算是尾盘涨价的几率也比较大了!
金茂系的二手住宅都是纯商品房，项目品质都比较高。
特别是亦庄金茂府，之前小二做的亦庄涨价调查发现，亦庄金茂府的个别项目单价能站上8万+，大部分成交区间在7.5—8万之间。
除了人大附中亦庄新城学校，另一所新学校北京二中亦庄分校的划片范围也正式亮相了。
北京二中亦庄分校主要服务于“兴海路”以北地区，包括金域东郡、海梓府、亦城亦景家园等，这个范围里多是二手房和公租房项目。
楼龄较新的金域东郡、海梓府目前单价在6.2万上下，楼龄稍老的单价在4.5万上下。
再来看看路东区的划片情况。
路东区的大多数项目，都被划入到了“北京建华实验亦庄学校”，包括经开壹中心、汀塘小区、亦城文园等项目。新房项目招商臻珑府、融创亦庄壹号、首创禧瑞天著未来也都是建华实验亦庄学校的划片范围了。
路东区的划片范围较去年没有变化。
最后来看看核心区的划片情况。
核心区的学区是人大附中经开学校和亦庄镇第一中心小学。
今年正式将国锐金嵿(住宅)纳入招生服务范围，位于河西区的赢海庄园、中芯花园并没有因学区的成立而调整对口学校，依然升入核心区的人大附中经开学校。
下面是亦庄各学校的服务范围：
人大附中北京经济技术开发区学校:
林肯公园(住宅)、新康家园、听涛雅苑、梅园小区、大雄城市花园、管委会宿舍、博客雅居、东晶国际、金泰公寓、一品亦庄、一栋洋房、鹿鸣苑、长新花园别墅、浉城百丽、卡尔生活馆、赢海庄园、金地格林小镇、上海沙龙、大雄郁金香舍、中央公馆、中芯花园、国锐金嵿(住宅)、Dear Villa、天宝园二里(原大粮台地区)、境界等小区居民子女,符合经开区人才引进计划的海外归国人员及各类引进人才子女。
北京亦庄实验小学:
瀛海镇南海家园一里、南海家园二里、南海家园三里、南海家园四里、南海家园五里、南海家园六里、南海家园七里等七个社区内(含亦庄镇宝善村)回迁居民子女;鹿海园五里回迁居民子女;符合经开区人才引进计划的海外归国人员及各类引进人才子女。
北京亦庄实验中学:
瀛海镇南海家园一里、南海家园二里、南海家园三里、南海家园四里、南海家园五里、南海家园六里、南海家园七里等七个社区内(含亦庄镇宝善村)回迁居民子女;鹿海园五里回迁居民子女;符合经开区人才引进计划的海外归国人员及各类引进人才子女。
北京建华实验亦庄学校：
通泰国际公馆(住宅)、经开壹中心(住宅)、汀塘小区(含公租房、以实际入住为准)、亦城文园(公租房)、亦城景园(公租房)、亦城科创家园(公租房)、定海园一里至三里公租房居民子女，符合经开区人才引进计划的海外归国人员及各类引进人才子女。
定海园一里、定海园二里、定海园三里三个小区符合经开区入学条件的回迁居民子女。
北京市第二中学经开区学校：
观海苑、海棠苑(含公租房、以实际入住为准)、亦城亦景家园、泰和园二里一区(住宅)、亦园、海梓嘉园(含公租房)、金域东郡等小区居民子女;亦城茗苑(公租房)、博客雅苑(公租房)、鹿海园五里(仅公租房)居民子女;符合经开区人才引进计划的海外归国人员及各类引进人才子女。
人大附中亦庄新城学校：
金茂悦家园(含公租房)、亦庄悦家园、金茂逸家园(含公租房)、亦庄逸家园(含公租房)、和悦华锦(以实际入住为准)、金麟府(以实际入住为准)等小区居民子女;符合经开区人才引进计划的海外归国人员及各类引进人才子女。
亦庄镇第一中心小学：
贵园北里、贵园东里、贵园南里、燕景佳园、广德苑、瀛景园、星岛假日、星岛嘉园、富源里、莱茵河畔、米兰天空等小区居民子女;符合经开区人才引进计划的海外归国人员及各类引进人才子女。
亦庄镇第二中心小学:
泰河园一里、泰河园一里二区1-4号楼、泰河园三里、泰河园四里一区1—4号楼、泰河园七里、鹿海园一里、鹿海园三里等小区居民子女;符合经开区人才引进计划的海外归国人员及各类引进人才子女。
有些人会问这些学校哪个学校好?
小二咨询了经纪人和业主，亦庄实验小学和亦庄实验中学普遍反响较好，这两所学校都是北京十一学校承办的公校，所以实力是比较强的。
但是亦庄实验小学“只招收南海家园一至七里回迁户子女以及符合开发区人才引进计划的海外归国人员及各类引进人才子女”。
人大附亦庄新城校区是新学校，今年九月就将投入使用。
一般来说，新学校成立，一定会重视自己的第一批生源，将口碑打好。
人大附朝阳分校当初建立的时候，也有很多人不看好，但是现在也很难进，周边房价也节节攀升。
比如太阳公元就属于人大附中朝阳学校学区，由于地段在三四环之间，现在单价一直保持在16万+。
另外，亦庄的基本配套设施在不断完善。龙湖天街预计2022年建成，河西的几个新房都是2022年交房。现有的大族广场、城乡世纪广场、亦庄同仁医院、南海子公园、有轨电车等生活配套，在亦庄生活也越来越便利。
未来的5—10年，亦庄实验学校、北京二中亦庄学校、人大附亦庄新城学校出成绩，亦庄的楼市估计就是另外一番景象了。
