烟台房价在跌了四年之后,还是跌个不停。现在烟台楼市已经把调控放得很宽了,没有限购了,首付也有20%了,公积金额度也增加了,房贷利率也下降了,但这些都没能让烟台房价涨起来。

大家看在今年1月份的时候,烟台楼市里面还有2个区的房价达到1.3万,而等到了6月份的时候,烟台就只有1个区的房价能达到1.3万,莱山区的房价从1.3万降到了1.2万,并且紧挨着莱山区的高新区房价也从1.1万降到了1万,还有烟台的福山区,房价也从8300元降到了7900元,降了400元。

从这些区域的房价下跌,也能看出来烟台楼市现在还是处于降温期。

按理说烟台好歹也是山东经济第三强的城市,房价跌了四年还没有止跌,这个下跌周期也算是比较长的了。

现在如果说临沂、日照等城市房价一旦进入到下跌周期以后,估计跌幅周期不会比烟台楼市短。

烟台房价这么久了还没能止跌,核心因素还是烟台的人口一直处于减少状态,留不住年轻人,很多烟台本地的年轻人,不是去了青岛,就是去了上海等大城市,本地年轻人减少,外来年轻人又流入的比较少。这就导致烟台的房子处于供大于求当中,房价就很难上涨。

烟台房价后期大概率还会下跌,想要反弹,难度比较大。

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