三年前的 4 月 22 日,海南宣布从即日起在已出台的限购政策的基础上实施全域限购。海南楼市一夜入冬,房地产从业者纷纷在朋友圈宣告 " 全剧终 "。

但从三年后的市场情况看,冬季比想象得短暂,升温开始隐现。易居研究院报告显示,海南今年一季度房价涨幅为 11%,明显超过全国 8% 的水平;三亚在今年 3 月的新房价格为 34022 元 / 平方米,该价格也是 2018 年 9 月以来的最高值。

多位海南房地产业内人士在接受《每日经济新闻(博客,微博)》采访时也表示,2020 年下半年以来,海南楼市确实在悄然升温。到今年初,升温势态尤为明显,特别是三亚市场。后续要稳房价,海南还需严格执行全域限购政策,不能低估各类炒房现象。

海南在全域限购三年期间,确实有效地打击了房地产市场投资投机需求,较好地落实了中央 " 房住不炒 " 导向。但《报告》也指出,近期海南房价炒作、楼市升温的苗头开始出现,海南不能低估各类炒房现象,稳房价的任务也非常关键,后续调控需要常抓不懈。

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