31省GDP洗牌:西部省份崛起 东北走向没落

对城市而言,其所在的省份,是它最大的基本盘。

回望近20年的省份GDP排名,广东、江苏、山东、浙江、河南牢牢盘踞着TOP5,位次甚至不曾发生变化。

排名TOP5的省份中,除浙江外均是常住人口规模8000万以上的人口大省。浙江2020年常住人口虽然只有5850万人,但2019年人口增长逾百万,增量仅次于排名第一的广东。

与此同时,一些房价过万的县级城市,也开始进入公众视野。

2021年县级市房价前20名

房价收入比回落 一线城市通关更难

近日,著名经济学家任泽平发表了一篇名为《中国一线城市房价高不高:全球比较》的文章。文章中提到,中国一二线城市的房价,是由全国高收入人群决定的。

作者将持有成本考虑在内,按使用面积估算,测算出北上广深的房价收入比分别为68、57、37、52,而纽约、伦敦、东京市中心房价收入比分别为18、19、15。

中国一线城市的房价收入比,远超知名国际都市。

但一些房价收入比畸高的城市,不在此列。比如位列榜首的深圳,早在2018年房价收入比就高达35.9,2020年更是一路攀升至48.1。这意味着在大部分城市购房难度降低的同时,深圳普通家庭购房反而进入了“hard模式”。

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