2020年,受新冠疫情影响,,新加坡也不例外。据统计,新加坡去年GDP下降了5.8%。

然而,新加坡的房地产却迎来春天。新加坡房地产联合交易网SRX近日发布的最新报告显示,新加坡房屋总体交易量和成交价都上涨的趋势。

与2019年相比,整体销售价格上涨1.4%,总交易量增长18.1%。

2020年新加坡的私宅中,大众化住宅涨幅最大,同比上涨3%;中档住宅上涨0.5%。只有高档住宅出现降价趋势,下跌1.4%。

2020年新加坡组屋交易表现得最为抢眼。去年,组屋交易量为23427套,同比增长4.3%;组屋售价上涨4.8%,高于2019年0.1%的增幅,也是2013年以来售价最大年度增幅。

新加坡专家认为,本地经济衰退时期,房价上涨原因可能有以下几点:

全球利率持续走低,资本流动性充裕,政府售地计划土地供应量有限,开发商私宅库存量下降等因素是主要原因。

另一原因是2020年新加坡家庭拥有的净财富值增加。家庭净财富指家庭资产扣除家庭债务后剩余的部分。2020年第三季度新加坡家庭净财富值是国内生产总值的4.4倍,社会家庭的现金与银行存款等总流动资产额已超过总负债额。

该报告预测2021年新加坡的房价会继续上涨。 指南针环球好房认为主要因为:

1.目前全球的利率仍旧持续走低,资金流动性充裕。

2.随着新冠疫苗的普及,国家边境会慢慢有序开放。政府预计经济将从去年5.8%的收缩中反弹,增长4%至6%。

3.2011年以来,政府兴建更多组屋来缓解国民的安家置业需求,因此,2021年将有更多满五年最低居住年限组屋进入市场交易。在购房者刚需增加的情况下,房价将继续保持上涨趋势。

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