七普数据已经出来一段时间了，各个省市都在陆续公布自己的家底。

这些家底比宏观数据有用得多，虽然无法1：1还原真实情况，但10年的人口变迁，足够让你看清一个城市的底色。

在房地产研究中，人口流动是城市“虹吸力”的表现，决定了房价的天花板。

逻辑很简单，人往高处走，水往低处流。

一个城市人口流入多，说明经济发展快，可以创造足够多的赚钱机会给新增人口。

再或者是，城市有足够稀缺的资源，比如好的学校和医疗条件，也是虹吸人口的一大砝码。

今天剖析的是北方第一大省，也是全国唯二超1亿人口的山东，看人口数据背后，哪些城市的房子有未来潜力。